St. Pölten - schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung in St. Pölten, der charmanten Landeshauptstadt von Niederösterreich.

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 71m² Wohnfläche, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Aufgrund der Größe ist sie besonders gut für Pärchen und kleine Familien geeignet.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. 

Im geräumigen Wohnzimmer finden Couch und Esstisch genügend Platz. Die Küche ist separat angelegt und vom Vorzimmer aus begehbar.

Das Highlight dieser Wohnung ist garantiert der Balkon. Hier können Sie herrlich entspannen, das Sonntagsfrühstück genießen oder einfach den Tag mit Freunden oder der Familie ausklingen lassen.

Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Die Wohnung ist mit einer Gaskombitherme ausgestattet. 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Auch für den PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 10.000,--).

Es ist kein Aufzug vorhanden.

In der Umgebung befinden sich Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen.

Kaufpreis Wohnung: € 142.460,--

Kaufpreis Stellplatz: € 10.000,--

Bezug: ab 1.10.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.5.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 12,50 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,94 Klasse B.

Nutzen Sie die Chance, in einer der lebenswertesten Städte Österreichs zu wohnen! Ihr neues Zuhause in St. Pölten wartet auf Sie!