GNICE - ein Leuchtturmprojekt für Salzburg
Eines der größten und wichtigsten Bauprojekte in der Geschichte der Heimat Österreich und der Stadt Salzburg entstand im Stadtteil Gneis. Mit 17 mehrgeschossigen Wohngebäuden, 258 Wohnungen und einem Kindergarten wuchs mit dem innovativen Wohnbauprojekt „GNICE – Wohnen am Eichetwald" nahezu ein eigenes Dorf in der Stadt. Die erfolgreiche Realisation dieses Megaprojekts setzt neue Maßstäbe für leistbares, vielfältiges und nachhaltiges Wohnen – nicht nur in der Stadt Salzburg, sondern weit über deren Grenzen hinaus.
Ein Vorzeigeprojekt im kommunalen Wohnbau
Das Projekt vereint unterschiedliche Wohnformen an einem Ort: Eigentum, Baurechtseigentum, gefördertes Wohnen und Betreutes Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch einen städtischen Kindergarten mit vier Gruppen, eine Krabbelgruppe, eine Arztordination, Gemeinschaftsflächen und großzügigen Außenanlagen. Damit bietet GNICE ein optimales Umfeld für Familien und stärkt das nachbarschaftliche, soziale und lebendige Miteinander.
In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Die Innenstadt von Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem nahegelegenen Eichetwald liegt das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Nahezu jede Wohnung bietet einen besonders schönen Ausblick – ob in die Berge, ins Grüne oder zur Festung Hohensalzburg.
Revolutionäre Technik
Die technischen Innovationen, die bei diesem besonderen Bauvorhaben umgesetzt wurden, sind spektakulär und begeistern die Fachwelt. Die Konzeption der Energieversorgung ermöglicht, dass die gesamte Anlage nahezu vollkommen autonom, CO2-neutral und unabhängig von fossilen Energieträgern betrieben werden kann. Dies wird durch die Kombination mehrerer Technologien wie Solar, Geothermie, Bauteilaktivierung und Abwasserwärmerückgewinnung möglich. „Wir haben in GNICE ein Niveau der Energieeffizienz erreicht, welches vollkommen neue Maßstäbe definiert", so Ing. Dietmar Stampfer und ergänzt: „Das ausgeklügelte Energiesystem sorgt für Warmwasser, heizt in der kalten Zeit und kühlt zum Nulltarif an den heißen Tagen. Die Bewohner*innen sparen nicht nur viel Geld, sondern profitieren zudem von einem ausgewogenen Raumklima".
Finanzierung durch Forschung und Wohnbauförderung
So zukunftsweisend und aufsehenerregend dieses innovative Bauvorhaben auch ist, so musste doch die Finanzierung sichergestellt werden. Dies war nur dank der hohen Wohnbauförderung durch das Land Salzburg sowie diversen Zuschüssen für Forschungsprojekte und aus anderen Quellen möglich.
Das Bauvorhaben ist Teil eines Syn.ikia-EU-Forschungsprojekts mit dem Ziel, Plus Energie Quartiere zu forcieren. Dies geschieht durch Umsetzung von vier Demonstrationsprojekten in vier europäischen Klimaregionen (Norwegen, Holland, Spanien und Österreich), bei denen Erkenntnisse durch Simulation und Monitoring gewonnen werden sollen. Zudem sollen Barrieren aufgezeigt und Beispiele verbreitet werden.
Mit der zukunftsweisenden Konzeption von GNICE setzen wir ein weiteres starkes Signal für leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität in Kombination mit einer innovativen und nahezu autonomen Energieversorgung. „Mit GNICE haben wir nicht nur leistbaren, sondern auch lebenswerten Wohnraum für viele Generationen geschaffen. Das Projekt vereint soziale Verantwortung, ökologische Nachhaltigkeit und architektonische Qualität", betont Ing. Stephan Gröger, Geschäftsführer der Heimat Österreich.
Im Bild vlnr.: Moderator Thorsten Jost mit dem Projektteam der Heimat Österreich (Christiane Berger, Dir. Michael Schober, Ing. Josef Seywald, Brigitte Kern)
Fotos: © Martina Weiss - weissbild.at
