Erstbezug - 4 Zimmer Familientraum mit großzügiger Freifläche in Auersthal

Derzeit errichten wir eine durch das Land Niederösterreich geförderte Wohnhausanlage mit gesamt 14 Mietwohnungen in 2214 Auersthal (Bezirk Gänserndorf).

Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen in den Größen von 60m² - 90m². Sämtlichen Wohneinheiten steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. Balkonen zur Verfügung.

Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien zugeteilt. Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Einlagerungsraum.

Alle Einheiten sind dank Lift, barrierefrei zu erreichen.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima.

Die Fertigstellung ist für Februar 2024 geplant

HWB: 21,0 kWh/m²a
fGEE:  0,54

Die schöne 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG, bietet ca. 88m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 18m².

Im geräumigen Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlich großen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und genießen.

Von einem Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon

Ein praktischer Einlagerungsraum am Balkon und ein Abstellraum, sorgen für extra Stauraum.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt.

In den Aufenthaltsräumen und im Küchenbereich werden Laminatböden verlegt. Vorraum, Abstellraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Auch für die PKWs ist mit einem Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) gesorgt.

Auf dem Dach wird eine PV-Anlage installiert. 

Das schöne Auersthal (Bezirk Gänserndorf) befindet sich ca. 20 km nordöstliche von Wien. Die malerische Landschaft lädt zum Träumen, Wandern und Spazieren ein. Die zahlreichen Veranstaltungen im Ort mit ihrem kunterbunten Programm für Groß und Klein lassen niemals Langeweile aufkommen.

Auersthal verfügt auch über eine gut Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, und Bank – alles im Ort vorhanden.

Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW hat man eine tolle Anbindung an das Verkehrsnetz.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist  

Bezug: 01.03.2024

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 7.6.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 21,0 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,54 Klasse A++.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.113,08 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 53.082,-