Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Unterolberndorf

Willkommen in Unterolberndorf!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Größe perfekt für Familien oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m². Besonders hervorzuheben sind die 20 m² große Terrasse sowie der 42 m² große Eigengarten, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bieten.

Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Bad und WC sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören Satelliten-TV sowie ein Parkplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.

Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre hervorragende Lage: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Greißlerei, Sportplatz und der Hauptplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bezug: ab 01.09.2026

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.2.2022 beträgt HWB- Wert ca. 46,4 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) von ca. 0,90.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 20.730,46 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 959,52 inkl. BK und USt.