Charmantes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten und großzügigen Terrassen

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf rund 125 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über eine helle Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden sowie ein separates WC. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die ca. 18 m² große Terrasse und in den rund 142 m² großen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Der großzügige Keller bietet zusätzlich reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC.

Das Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, ein weiteres Zimmer sowie eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick bietet.

Die Umgebung ist familienfreundlich und von Feldern sowie Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen des Ortszentrums sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Wolkersdorf und Wien erfolgt über die Landesstraßen sowie Busverbindungen in der Umgebung. Dank der guten Anbindung an Wolkersdorf und Wien eignet sich die Lage auch ideal für Pendler und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

Ideal für alle, die eine komfortable und gut angebundenes Zuhause suchen!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.10.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.1.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 46,75 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,91 Klasse B.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 44.997,14 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.413,59 inkl. Heizkostenakkonto, BK und Ust.