Miete

Hafnerbach (bei St. Pölten) - herrliche Maisonette Wohnung mit Garten – ein Traum für jede Familie!

3386 Hafnerbach, Hohenegger Straße
Fläche
98.77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.199,37 €

Überblick

Rechtsform
Miete
Baujahr
2012
Immobilientyp
Wohnung
Adresse
3386 Hafnerbach, Hohenegger Straße
Förderung
Land Niederösterreich

Ausstattung

Terrasse
Keller
Parken

Beschreibung

Im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St. Pölten) liegt unser Familientraum.

Die schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung bietet knapp 100m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Ein kleiner aber feiner Garten mit ca. 30m² und eine Terrasse mit ca. 10m² sind ebenfalls mit dabei!

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, ein Abstellraum, ein Hausarbeitsraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Der praktische Hausarbeitsraum ist vielseitig einsetzbar und bietet somit auch extra Stauraum.

Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere  Zimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit herrlicher Badewanne – hier kann man garantiert nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 PKW Abstellplätze (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.  

Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert!

Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 22.069,11 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.199,37 inkl. BK und Ust.

Lage und Umgebung

250 m
Verkehrsmittel
500 m
Bank
500 m
Kindergarten
500 m
Schule
2250 m
Supermarkt
2750 m
Arzt

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