Neustadtl an der Donau - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss der Wohnhausanlage und gliedert sich in ein Wohnzimmer mit gut integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer mit Blick in den Wintergarten, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind der Wintergarten, die Terrasse und der Garten. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen, während die Terrasse und der Garten dazu einladen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen.

Aufgrund der Größe ist die Wohnung optimal für Pärchen oder Singles geeignet.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Diese Immobilie befindet sich in Neustadtl an der Donau, in Niederösterreich, die Wohnung ist sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Arzt, eine Bank, eine Schule sowie einen Kindergarten. 

In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, der frei zugängliche Badeteich sorgt für Abkühlung im Sommer, der ca. 11km lange Reitweg ist ein Paradies für alle Pferdeliebhaber, traumhafte Rad und Wanderwege entlang der Donau die Sie erkunden können.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.01.2027

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.10.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 59,279 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,31 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.744,76 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 647,38 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Heizkosten betragen € 44,59.