!! SOMMERAKTION - 1 Monat mietzinsfrei wohnen !! - Traumwohnung zu vermieten - Erstbezug - stilvolle 2 Zimmerwohnung ab sofort verfügbar - KAUFOPTION

In der Stadtgemeinde Wieselburg, Bahnhofstraße 20, befinden sich unsere 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in den Größen von ca. 58m² bis ca. 84m² (2-4 Zimmer).

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten und/oder Terrasse bzw. Balkon. Zudem ist jeder Einheit ein Tiefgaragenplatz zugewiesen. 

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Hier die Details im Überblick:

• 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption
• 2-4 Zimmer - Wohnflächen von ca. 58m² - 84m²
• Jede Wohnung mit Garten, Terrasse oder Balkon 
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Zentrale Lage: nahe Bahnhof & Stadtzentrum 
• Energieeffiziente Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach 
• Free Cooling-Kühlsystem für angenehmes Raumklima 
• HWB Wert ca. 14,4 kWh/m²a, fGee ca. 0,53
• Sofort beziehbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wieselburg!

Diese helle und moderne Wohnung in der 3. Etage bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige, aber zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept - ob als Single oder als Paar - hier fühlen Sie sich sofort zuhause. 

Die 2 Zimmerwohnung bietet ca. 63m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 13m² und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum und einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen, das Abendessen oder den Frühstückskaffee genießen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlig warme Füße im Winter sorgt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer energiesparenden Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach.

Ein besonderes Zuckerl ist das Kühlsystem free cooling, somit gehören überhitzte Wohnungen im Sommer der Vergangenheit an!

Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.

Für die Fahrräder und Kinderwägen ist mit einen Abstellraum im Erdgeschoss gesorgt. Weitere Fahrradabstellplätze gibt es auch im Freien, im Bereich des Hauszuganges.

Ein Kinderspielplatz ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zugeteilt. Weiters befindet sich ein Trockenraum im Keller.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.
Nahe der Wohnhausanlage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in Wieselburg begeistern. Hier werden Wohnträume wahr!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Kaufoption: ja

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.7.2022 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 14,4 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca.  0,53 Klasse A++.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 563,37 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.203,--.
Die monatlichen Kosten für Kaltwasser und Heizung betragen € 143,61

Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei:
Frau Lisa Zimeler
Tel.: 01/9823601 DW 641
E-Mail: lisa.zimeler@hoe.at

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