Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Auersthal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Auersthal, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Diese gepflegte Wohnung im 1. OG bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von ca.82 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz zum Entfalten suchen.

In der geräumige Wohnküche finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz, der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Von der Wohnküche gelangt man auf den Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und genießen.

Die beiden weiteren Zimmer blicken auf den eigenen Balkon.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet - das WC ist separat angelegt.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie Autoabstellplatz zugeteilt und in der Miete bereits inkludiert. 

Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Zentralheizung.

Auersthal verfügt auch über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, und Bank – alles im Ort vorhanden. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW hat man eine tolle Anbindung an das Verkehrsnetz.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Bezug: ab 1.8.2025

Energiekennzahlen: HWB-Wert 9,5 kWh/m²a.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.078,85 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.257,52.