Miete

Traumhafte 2-Zimmerwohnung im wunderschönen Mayerling

2534 Alland,
Fläche
53.6 m²
Zimmer
2
Mietpreis
616,74 €

Überblick

Rechtsform
Miete
Baujahr
2018
Immobilientyp
Wohnung
Adresse
2534 Alland,

Ausstattung

Keller
Parken

Beschreibung

Willkommen in Mayerling – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. 53,60 m² Wohnfläche genug Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnküchenbereich führt direkt auf den 6,30 m² großen Balkon – perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar.

Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze und ein Aufzug erleichtert den Alltag. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur und gesunder Luft – ideal zum Abschalten und Durchatmen.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend: In nur 11 Minuten sind Sie in Alland, in 16 Minuten in Baden und in 26 Minuten in Mödling. Zudem sorgt eine gute Busverbindung für eine bequeme Erreichbarkeit.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.11.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 7.4.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 30,35 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,59 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.654,84 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 616,74 inkl. BK und Ust.

Machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! 

 

Lage und Umgebung

500 m
Verkehrsmittel
2000 m
Bank
2000 m
Kindergarten
2000 m
Schule
2000 m
Arzt
1500 m
Supermarkt

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